Maître d’œuvre
Si notre bureau d’études réalise régulièrement des missions de maîtrise d’œuvre de conception pour des cabinets d’architectes, nous prenons aussi beaucoup de plaisir à assumer la responsabilité en maîtrise d’œuvre totale d’opérations. La période de maîtrise d’œuvre d’exécution des travaux nous permet notamment en concert avec les couvreurs et/ou étancheurs affectés au chantier d’orchestrer les ultimes solutions techniques réalisées sur site.
Audit/Diagnostic
Cette phase a pour but d’effectuer tous les constats nécessaires sur la couverture ou l’étanchéité afin d’estimer la pérennité des ouvrages existants, de faire l’inventaire des ouvrages défectueux ou non conformes et d’en déduire des préconisations adaptées pour mener des travaux d’entretiens, de reprises partielles ou de réfections totales.
Avant projet sommaire et/ou détaillé
Cette phase d’avant-projet est utile quand les conclusions de l’audit ou les souhaits de la maitrise d’ouvrage mettent en avant plusieurs solutions possibles. Elle consiste a décrire sommairement, justifier techniquement et estimer les coûts des différentes solutions pour permettre à la maitrise d’ouvrage de se prononcer en toute connaissance de cause sur les travaux qu’elle souhaite réaliser.
Maître d'œuvre de conception
A cette étape, nous effectuons le travail de conception du projet. Les tâches que nous produisons sont les suivantes :
- campagne de relevés sur site comprenant : prises de mesures, photographies, constat des conditions d’accès au chantier, étude des moyens d’échafaudages et de protections.
- le DCE (Dossier de Consultation des Entreprises) qui peut comprendre :
- le CCTP (Cahier des Clauses Techniques Particulières),
- la DPGF (Décomposition de Prix Global Forfaitaire) qui peut-être pré-quantifiée afin d’éviter des anomalies de prix liées à des erreurs de quantité dans les devis des entreprises consultées,
- les pièces graphiques comprenant les plans de toitures/terrasses en état existant et/ou futur,
- des reportages photos afin de permettre un bonne compréhension du projet.
- la DP (dossier de Déclaration Préalable) : ce dossier comprenant formulaire adapté et pièces graphiques est déposé aux services d’urbanisme de la commune concernée pour obtenir l’autorisation d’effectuer les travaux.
- consultation de plusieurs entreprises sur la base du DCE, analyses des offres, ajustements et négociations si besoin, compte-rendu d’analyses sous forme de tableau comparatif commenté et présentation éventuelle en réunion ou assemblée générale.
Maîtrise d'œuvre d'exécution
Cette phase est le moment de la réalisation des travaux, notre mission intègre les prestations suivantes :
- rédaction de l’ordre de services pour validation par la maîtrise d’ouvrage,
- l’établissement en phase préparatoire avec l’entreprise adjudicataire d’un planning détaillé d’exécution des travaux,
- la vérification de la conformité des ouvrages réalisés par rapport au descriptif mais aussi aux normes en vigueur,
- la vérification de l’avancement des travaux,
- l’organisation et la direction des réunions de chantier hebdomadaires,
- la rédaction des comptes rendus de réunions,
- la vérification de la facturation mensuelle de l’entreprise au regard de l’avancement des travaux,
- la réception des travaux,
- la levée des réserves éventuelles.
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